Среди современных профессий особое место занимает независимый оценщик — специалист по определению стоимости недвижимости. Оценщик, как аудитор и бухгалтер, имеет дело со стоимостной стороной объекта. Но если бухгалтер для субъекта хозяйствования является «внутренним» специалистом, то аудитор и оценщик — «внешние, сторонние».
Оценщик или эксперт
В нашей стране становление процесса оценки собственности в качестве профессиональной деятельности специалисты относят к 1861 году, когда после отмены крепостного права «подушный» налог заменили имущественным. Тогда же появилась необходимость рыночной оценки стоимости собственности, которой владели помещики. В 1893 году Государственным Советом были созданы «высочайше утвержденные Правила оценки недвижимых имуществ для обложения земскими собраниями» — один из первых нормативных документов, регламентирующих оценочную деятельность.
В большинстве стран мира профессия оценщика прочно вошла в рыночную практику и находится в периоде зрело-сти. Мировое сообщество оценщиков все больше рассматривает независимого оценщика в качестве эксперта. На основе современной международной практики сформировалось понятие: «эксперт — это специалист, решающий какие-либо вопросы за плату и соблюдающий этические нормы своей профессии». В этом определении выделяется три составляющие.
Во-первых, эксперт должен быть специалистом-профессионалом в какой-либо из областей деятельности, то есть обладать специальными знаниями. Во-вторых, эксперт должен быть внешним для заказчика исполнителем экспертизы, проводимой за плату. В-третьих, эксперт должен работать в рамках этических норм, сложившихся в сообществе для данной профессии. Такого рода нормы, или кодексы профессиональной чести, сейчас становятся неотъемлемой частью многих профессиональных сообществ.
Особенность обучения в Украине
Практикующие оценщики утверждают, что главным и необходимым качеством специалиста по оценке является способность аналитически мыслить. Кроме того, он обязан знать правовую базу и ориентироваться в законах и подзаконных нормативных актах, регулирующих рынок недвижимости, следить за котировками акций на рынке ценных бумаг, а также за изменениями в политической и экономической жизни страны. Словом, в поле зрения нужно всегда держать все, что может повлечь изменения на рынке недвижимости.
Профессию оценщика можно получить в некоторых учебных заведениях, например, в Киевском институте инвестиционного менеджмента, а также на специальных курсах, занимающихся подготовкой специалистов, уже имеющих высшее образование. Базовый компонент обучающей программы включает экономические дисци-плины: бухгалтерский учет, аудит, экономический анализ, математические методы в оценке, организация финансирования инвестиций.
Перспективы профессии
Отечественные оценщики практически не имеют проблем с трудоустройством. Слушателей курсов и студентов-оценщиков работодатели «расхватывают» еще на 3 – 4-м курсах обучения. Заявки на специалистов в вузы присылают различные риэлторские и консалтинговые компании, экспертные общества и даже банки, имеющие оценочные отделы. Одним словом, выпускникам и студентам-оценщикам в поисках работы бегать не приходится.
Некоторые потенциальные работодатели предлагают стартовую зарплату $300 – 500. Но чаще всего начинающие оценщики сразу получают базовую ставку, а по мере накопления опыта и «обрастания» клиентурой начинают собирать и проценты от заказов. Карьерный рост в оценочном деле — понятие относительное. В оценочных компаниях оценщики не делятся на старших и младших. Главное для эксперта-оценщика — опыт и репутация на рынке.
Кто может сделать экспертизу по порчи моего имущества?
конт.тел.80678961964
Львов
Станислав,
05:13:03, 09.09.2008
скажите есть ли курсы оценщика в Днепропетровске? заранее спасибо
Инна,
15:57:49, 19.09.2008
Скажите, пожалоста, есть ли курси оценщика в Черновцах?
Вио,
13:30:51, 17.01.2009
скажите есть ли курсы или учебное заведение,для обучения професии оценщика в Днепропетровске?
ирина,
12:13:41, 04.03.2009
Станислав писал(а) 09.09.2008 в 05:13:03:
скажите есть ли курсы оценщика в Днепропетровске? заранее спасибо
Где есть курсы оценщика ?
Ирина,
01:35:40, 09.03.2009
Скажите как получить образование оценщика на базе высшего желательно в Днепропетровске или Киеве. Спасибо заранее.
Den,
10:29:14, 06.04.2009
Станислав писал(а) 09.09.2008 в 05:13:03:
скажите есть ли курсы оценщика в Днепропетровске? заранее спасибо
Регулярно курсы оценки ведутся в Харькове и Киеве. Лучше - это Харьков. О Киеве ходят плохие слухи. Если интересно пишите на den13v@rambler.ru.
Den,
10:31:36, 06.04.2009
Инна писал(а) 19.09.2008 в 15:57:49:
Скажите, пожалоста, есть ли курси оценщика в Черновцах?
В черновцах нет. Только Киев и Харьков. Лучше Харьков. О Киеве плохие слухи ходят. Да и жилье дешевле (а жить надо до 15 дней)
Den,
10:33:42, 06.04.2009
ирина писал(а) 04.03.2009 в 12:13:41:
Станислав писал(а) 09.09.2008 в 05:13:03:
скажите есть ли курсы оценщика в Днепропетровске? заранее спасибо
Где есть курсы оценщика ?
Курсы есть в Киеве и Харькове. Харьков на порядок раз лучше. если интересно пишите на мейл , раззкажу подробнее.
den13v@rambler.ru
ирина,
16:40:24, 22.07.2009
Инна писал(а) 19.09.2008 в 15:57:49:
Скажите, пожалоста, есть ли курси оценщика в Черновцах?
я по профессии экономист-строитель
Учебный центр "Эгида",
17:03:50, 10.11.2009
Ирина писал(а) 09.03.2009 в 01:35:40:
Скажите как получить образование оценщика на базе высшего желательно в Днепропетровске или Киеве. Спасибо заранее.
ТОВ “АГЕНТСТВО НЕЗАЛЕЖНОЇ ЕКСПЕРТИЗИ “ЕГІДА” м.Київ
З метою забезпечення процесу врегулювання цивільно-правових відносин щодо захисту майнових інтересів громадян та юридичних осіб стосовно дорожніх транспортних засобів, передбаченого введенням в дію Закону України ”Про обов’язкове страхування цивільно-правової відповідальності власників наземних транспортних засобів”, ТОВ АНЕ “Егіда” регулярно проводить, з залученням кращих фахівців України, курси з базової підготовки аварійних комісарів та оцінювачів.
Початок: 23 листопада 2009 року :
за напрямом - „Оцінка майна у матеріальній формі”; за спеціалізацією – „Оцінка дорожніх транспортних засобів”
10-денна програма курсу передбачає викладання наступних розділів :
1. Аварійне комісарство. Врегулювання страхових випадків.
Модуль 1. Аварійний комісар як фахівець страхової галузі.
Модуль 2. Поняття судової автотехнічної експертизи.
2. Оцінка майна у матеріальній формі.
Модуль 1. Загальні питання оцінки.
Модуль 2. Оцінка дорожніх транспортних засобів.
Оплата за надання послуг здійснюється згідно виставлених рахунків у відповідності з надісланими заявками :
повний курс АК (з двох розділів, у т.ч. розділ „Оцінка майна у матеріальній формі”) - 570 у.е. з ПДВ (3480грн.)
скорочений курс (один розділ „Оцінка майна у матеріальній формі) - 228 у.е. з ПДВ (1368грн.)
скорочений курс (один розділ Аварійне комісарство. Врегулювання страхових випадків..(для оцінювачів)
- 342 у.е. з ПДВ (2052грн.)
(по курсу 6 грн.)
Увага! В разі участі в навчанні більше 3-х осіб від однієї організації – знижка вартості!
Знижка діє й для організацій які навчали фахівців у попередні періоди.
скажите есть ли курсы оценщика в Днепропетровске? заранее спасибо
Где есть курсы оценщика ?
Курсы есть в Киеве и Харькове. Харьков на порядок раз лучше. если интересно пишите на мейл , раззкажу подробнее.
den13v@rambler.ru
Привет.Мне очень интересна информация о курсах оценщиков в Харькове раскажите подробнее контактная инфо и условия обучения и т.д Заранее благодарю...
андрій,
17:04:53, 12.01.2010
чи може бути незакінчена вища освіта економіста?
Андрей,
09:23:02, 07.10.2010
Den писал(а) 06.04.2009 в 10:33:42:
ирина писал(а) 04.03.2009 в 12:13:41:
Станислав писал(а) 09.09.2008 в 05:13:03:
скажите есть ли курсы оценщика в Днепропетровске? заранее спасибо
Где есть курсы оценщика ?
Курсы есть в Киеве и Харькове. Харьков на порядок раз лучше. если интересно пишите на мейл , раззкажу подробнее.
den13v@rambler.ru
Просьба подробнее расказать где в Харькове находятся курсы и как с ними можна связатся чтобы поступить. За рание благодарю.
Татьяна,
10:33:10, 10.12.2010
Скажите как получить образование оценщика без высшего , и где есть курсы оценщика
Roman,
13:55:43, 03.01.2011
А чем в Харькове лучше? Есть какието особености? Дайте знать?
Кононов Павел,
22:34:50, 02.04.2011
Андрей писал(а) 07.10.2010 в 09:23:02:
Den писал(а) 06.04.2009 в 10:33:42:
ирина писал(а) 04.03.2009 в 12:13:41:
Где есть курсы оценщика ?
Курсы есть в Киеве и Харькове. Харьков на порядок раз лучше. если интересно пишите на мейл , раззкажу подробнее.
den13v@rambler.ru
Просьба подробнее расказать где в Харькове находятся курсы и как с ними можна связатся чтобы поступить. За рание благодарю.
Просьба подробнее рассказать где в Харькове находятся курсы и как с ними можно связаться чтобы поступить. Заранее благодарю.
Den,
13:47:52, 16.08.2011
ящик den13v@rambler.ru удаляю. ваши письма читаться не будут. На вопросы косательно обучения на оценщика, что, где и как - не отвечу. Всем спасибо.
Den,
13:55:10, 16.08.2011
еще хочу оставить комментарий относительно сказанного в статье выше что "-оценщиков работодатели «расхватывают» еще на 3 – 4-м курсах обучения" - это Бред! Что бы работать оценщиком - нужно высшее образование (любое)+законченные курсы оценщиков, пройденная стажировка в течении года + сдан квалификационный экзамен. Без этого всего никому вы не нужны ни в каких фирмах и тем более банках))))))) Да и в Украине нигде в вузах не учат на оценщика так как нет такой специальности в МОНУ. А эта статья частичто перекатана с России...где все что там написано - работает.
Лариса,
14:10:49, 14.12.2011
Den писал(а) 06.04.2009 в 10:29:14:
Станислав писал(а) 09.09.2008 в 05:13:03:
скажите есть ли курсы оценщика в Днепропетровске? заранее спасибо
Регулярно курсы оценки ведутся в Харькове и Киеве. Лучше - это Харьков. О Киеве ходят плохие слухи. Если интересно пишите на den13v@rambler.ru.
где в Харькове курсы оценщиков недвижимости?
Додати коментар
Выбор профессии нові статті:
Професія за покликом душі
Гарний букет — ідеальне привітання. До речі, не так вже і просто купити зі смаком створену квіткову композицію. Але..
Делаем выбор осознанно
Человек не может быть счастливым, если каждый день нужно идти на работу, которая не нравится. Значит, чтобы жизнь заиграла всеми красками, нужно найти свою профессию, свое призвание..
Ошибки при выборе профессии
В любой сфере деятельности происходит смена занятий, должностей по мере роста квалификации...
Кто такой ландшафтный дизайнер?
Это специалист творческий. Это специалист с фантазией. Это специалист, который может объединить в единое целое архитектуру и природу, придать идее ясную форму, и воспроизвести все на листе бумаги, как художник, наносящий краски на холст..
Де навчають антишпигунів
Сучасний бізнес передбачає шпигунство, крадіжки комерційних секретів і ще багато різних негативних, але реалістичних сторін. Сьогодні захист будь-якої інформації..